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您还在为找不到合适的写字楼而烦恼吗?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 3000-12-08

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异军突起写字楼稳健 成都商业地产持续繁荣

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-08-13

四川省商业地产联盟商业综合体项目已超过90个

截至6月30日,成都市区5000平方米以上零售卖场共计144家,营业面积达400万平方米。其中今年上半年新增9家,分别是远东百货天府店、北京华联一品天下购物中心、圣地亚家居北门店、五星电器建设路店、金沙千盛超市、青白江千盛超市、人人乐前锋店、苏宁高新店、沃尔玛蜀西店。下半年预计将有世豪广场(伊藤洋华堂)、王府井百货二店、茂业中心、家乐福大邑店、家乐福华阳店等开业。 成都商业地产进入综合体时代,截止到7月底全市意向、在建、开业的商业综合体项目已超过90个,遥居中西部第一,成渝经济区建设、城乡一体化、西部商贸中心打造成为成都综合体异军突起的客观基础。

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武汉写字楼租金持续上涨 整层购买蔚然成风

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-08-13

 二季度全国甲级写字楼市场依然火热。武汉,随着城市经济的发展,这座华中地区的中心城市,战略地位日益凸显,世界大型企业纷纷进驻武汉,将其作为华中地区战略拓展的首选之地。据戴德梁行报道,截至2季度末,武汉市甲级写字楼总存量为70.56万平方米。本季度上涨13.3%达到每平米每月72.6元。至2011年6月末,建设大道上除民生银行大厦外,几乎所有写字楼均全部满租。

  据统计,武汉甲级写字楼供不应求,去年以来,甲级写字楼的租金连续6个季度持续上涨。一方面,国际国内的大型企业纷纷进驻以寻求拓展的机会;另一方面,长期以来武汉甲级写字楼供需比例严重不协调的局面,导致了写字楼市场需求强劲。然而,连续长期租金的不断上涨,使得多数驻汉企业的运营成本不断增加,苦不堪言;高端甲级写字楼全城满租的状况,又使诸多进驻武汉的企业或想改善办公环境,更好地实现可持续发展战略的大型企业去谋求新的办法和出路。

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沈阳写字楼的供应高峰似乎来了

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-08-13

新峰地产提供的数据显示:今年1到7月,沈阳写字楼市场的新增上市量为261886平方米,而去年同期仅为55305平方米,爆发式增长了374%。

激增:1~7月

销售面积同比增82.7%

374%的增幅———这无疑是个惊人的数字。

而据沈阳新峰房地产咨询公司总经理助理于莉萍介绍,今年1~7月,沈阳共有37个写字楼项目在售,去年同期则是32个。“从项目数上看,增加不是很明显。”她说,“1~7月份,只有4个项目有新的增量。”

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生态化发展 智能写字楼“绿色生产力”

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

  随着现代办公压力的增大以及人们生活质量的提高,人们开始关注自我的工作环境,大家对办公室的品质要求越来越高。绿色生态写字楼在这种状况下应运而生。生态写字楼是区别于传统写字楼的现代商务办公环境。成品化的生态写字楼项目,不再像传统写字楼那样过度追求地块容积率的极限,分体式中央空调、毛细管网系统、地源热泵、生态植壁墙、超高速电梯、智能照明、超高豪华大堂、超高配比的车位、优质物管成为生态写字楼的硬资料……办公品质已经成为彰显企业形象、效率、实力的重要因素之一,也是企业选择办公环境时率先考虑的条件。

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成都写字楼售价、租金双增长 空置率或上升

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 上半年供应量占全年预计供应量的45%左右,达到40.57万平方米,平均租金为97.3元/月/平方米,平均售价为15079元/平方米。预计下半年的供应量将达到48万平方米,租金与售价的上涨空间存在一定压力。

  2010年下半年开始,写字楼市场成为众多投资者的首选,这样的热情一直延续到今年上半年,2011年上半年的写字楼租金和售价环比都有不小的增长。但是,从世邦魏理仕的数据可以看出,今年写字楼均价在经历了一季度环比14%的大涨之后,二季度环比下降了0.4%。

  总体来看,上半年供应量占到了全年预计供应量的45%左右,达到了40.57万平方米,平均租金为97.3元/月/平方米,平均售价为15079元/平方米。预计下半年,写字楼供应量将达到48万平方米,但租金与售价的上涨空间存在一定压力。相较于上半年供应量的环比小幅上涨,截至6月1日,上半年写字楼存量已经达到189.9万平方米,其中高新区存量达到了77.7万平方米,整个城南是写字楼绝对的主战场。世邦魏理仕的高级分析师金灵就认为,虽然上半年写字楼空置率保持稳定、租金和均价都有所上涨,但下半年写字楼面临一定压力。

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环球经贸中心部分写字楼将上市 裙楼商业均自留

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 走在鸿福路上,外立面正在施工的环球经贸中心(原称为台商大厦)主楼与副楼雏形基本显现;俨然,它已成为东莞地标性建筑。

  近期,台商大厦即将取得预售证。记者了解到,下半年,部分写字楼产品将正式公开发售,但比例有限。另外,裙楼商业部分将由开发商全部自留,并正在寻找专业运营伙伴团队。

  仅部分写字楼公开发售

  从鸿福路上望去,台商大厦由主楼与副楼两栋楼宇组成,均已封顶,正在进行外立面施工。

  台商大厦,位于东莞市新城市中心区,即东莞大道旁、东莞国际会展中心的东南角,占地约45亩,共68层,高289米,是一座由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。

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写字楼未来3年迎推货高潮

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 楼市限购政策的实施,让住宅项目陷入了深度观望状态。而不受限购政策影响的商业地产则迎来了新机遇。佛山目前的商业地产发展如何?其未来前景将会怎样?《信息时报·新佛山》从今天开始将以《商道佛山》为主题,针对佛山的商业地产进行一系列的专题报道,重点关注商业地产项目的运作全过程,为开发商提出独到的见解与策略,为读者带来最具投资价值的商业地产资讯。

  “写字楼是一个城市转型的‘晴雨表’。”一直以来,写字楼数量、层次都成为判断一个城市影响力和经济能力的符号,而写字楼的繁荣也推动着城市的发展。而据信息时报记者调查发现,佛山目前的甲级写字楼数量稀少,且配套略显不足,高档写字楼呈现供不应求的局面。业内人士认为,未来三年会成为佛山写字楼的发展高峰期,开发商应当在物管及智能化等软硬件配套适当超前打造,否则很容易被市场淘汰。

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当下写字楼投资 建议布局二、三线城市

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-30

方法论

写字楼投资新思路

现在北上广深的写字楼价格已经高高在上,再谈投资已经非寻常百姓能够参与的了。现在出手一线城市的写字楼,面临的是“高门槛,低回报”的现状。在这样的形势下,建议刚刚摸着写字楼投资门道的人,多看看二、三线城市的甲级写字楼,戴德梁行等机构预计未来1-2年,其租金有至少15%的上升空间。

关注区域中心城市

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南京高端住宅商业地产风景独好 写字楼热销

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-30

 据网上房地产数据统计,6月份以来,南京楼市认购量主要依靠江北和江宁两个板块。上周,位于主城区的城南、河西等板块,在认购量上已经和江北、江宁两个板块非常接近。其中河西板块从84套涨至143套,数量上与江宁板块相当。本报记者周彬

  高端房源卖得比普通住宅好

  城南、河西板块认购量追两江

  上周末,全市共有9家楼盘推出了新房源。凤凰和美6月24日晚上7点钟正式开盘,共推出280多套房源,连夜就卖掉了近8成,是上周末9个楼盘中去化率最高的。城南板块得此助力销量靠前。

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