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生态化发展 智能写字楼“绿色生产力”

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

  随着现代办公压力的增大以及人们生活质量的提高,人们开始关注自我的工作环境,大家对办公室的品质要求越来越高。绿色生态写字楼在这种状况下应运而生。生态写字楼是区别于传统写字楼的现代商务办公环境。成品化的生态写字楼项目,不再像传统写字楼那样过度追求地块容积率的极限,分体式中央空调、毛细管网系统、地源热泵、生态植壁墙、超高速电梯、智能照明、超高豪华大堂、超高配比的车位、优质物管成为生态写字楼的硬资料……办公品质已经成为彰显企业形象、效率、实力的重要因素之一,也是企业选择办公环境时率先考虑的条件。

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成都写字楼售价、租金双增长 空置率或上升

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 上半年供应量占全年预计供应量的45%左右,达到40.57万平方米,平均租金为97.3元/月/平方米,平均售价为15079元/平方米。预计下半年的供应量将达到48万平方米,租金与售价的上涨空间存在一定压力。

  2010年下半年开始,写字楼市场成为众多投资者的首选,这样的热情一直延续到今年上半年,2011年上半年的写字楼租金和售价环比都有不小的增长。但是,从世邦魏理仕的数据可以看出,今年写字楼均价在经历了一季度环比14%的大涨之后,二季度环比下降了0.4%。

  总体来看,上半年供应量占到了全年预计供应量的45%左右,达到了40.57万平方米,平均租金为97.3元/月/平方米,平均售价为15079元/平方米。预计下半年,写字楼供应量将达到48万平方米,但租金与售价的上涨空间存在一定压力。相较于上半年供应量的环比小幅上涨,截至6月1日,上半年写字楼存量已经达到189.9万平方米,其中高新区存量达到了77.7万平方米,整个城南是写字楼绝对的主战场。世邦魏理仕的高级分析师金灵就认为,虽然上半年写字楼空置率保持稳定、租金和均价都有所上涨,但下半年写字楼面临一定压力。

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环球经贸中心部分写字楼将上市 裙楼商业均自留

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 走在鸿福路上,外立面正在施工的环球经贸中心(原称为台商大厦)主楼与副楼雏形基本显现;俨然,它已成为东莞地标性建筑。

  近期,台商大厦即将取得预售证。记者了解到,下半年,部分写字楼产品将正式公开发售,但比例有限。另外,裙楼商业部分将由开发商全部自留,并正在寻找专业运营伙伴团队。

  仅部分写字楼公开发售

  从鸿福路上望去,台商大厦由主楼与副楼两栋楼宇组成,均已封顶,正在进行外立面施工。

  台商大厦,位于东莞市新城市中心区,即东莞大道旁、东莞国际会展中心的东南角,占地约45亩,共68层,高289米,是一座由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。

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写字楼未来3年迎推货高潮

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 楼市限购政策的实施,让住宅项目陷入了深度观望状态。而不受限购政策影响的商业地产则迎来了新机遇。佛山目前的商业地产发展如何?其未来前景将会怎样?《信息时报·新佛山》从今天开始将以《商道佛山》为主题,针对佛山的商业地产进行一系列的专题报道,重点关注商业地产项目的运作全过程,为开发商提出独到的见解与策略,为读者带来最具投资价值的商业地产资讯。

  “写字楼是一个城市转型的‘晴雨表’。”一直以来,写字楼数量、层次都成为判断一个城市影响力和经济能力的符号,而写字楼的繁荣也推动着城市的发展。而据信息时报记者调查发现,佛山目前的甲级写字楼数量稀少,且配套略显不足,高档写字楼呈现供不应求的局面。业内人士认为,未来三年会成为佛山写字楼的发展高峰期,开发商应当在物管及智能化等软硬件配套适当超前打造,否则很容易被市场淘汰。

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