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您还在为找不到合适的写字楼而烦恼吗?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 3000-12-08

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致力于南昌最专业的写字楼租售代理服务,有着的批专业且充满活力的房地产经纪人,业主委托租售的写字楼有从30平方到1000平方不等,各种类型,各种价格,完全可以做到为客户*量身定制*,您只要把贵公司的一些要求告诉我们,再大的难题也会变得简单了。

环球经贸中心部分写字楼将上市 裙楼商业均自留

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 走在鸿福路上,外立面正在施工的环球经贸中心(原称为台商大厦)主楼与副楼雏形基本显现;俨然,它已成为东莞地标性建筑。

  近期,台商大厦即将取得预售证。记者了解到,下半年,部分写字楼产品将正式公开发售,但比例有限。另外,裙楼商业部分将由开发商全部自留,并正在寻找专业运营伙伴团队。

  仅部分写字楼公开发售

  从鸿福路上望去,台商大厦由主楼与副楼两栋楼宇组成,均已封顶,正在进行外立面施工。

  台商大厦,位于东莞市新城市中心区,即东莞大道旁、东莞国际会展中心的东南角,占地约45亩,共68层,高289米,是一座由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。

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写字楼未来3年迎推货高潮

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-07-18

 楼市限购政策的实施,让住宅项目陷入了深度观望状态。而不受限购政策影响的商业地产则迎来了新机遇。佛山目前的商业地产发展如何?其未来前景将会怎样?《信息时报·新佛山》从今天开始将以《商道佛山》为主题,针对佛山的商业地产进行一系列的专题报道,重点关注商业地产项目的运作全过程,为开发商提出独到的见解与策略,为读者带来最具投资价值的商业地产资讯。

  “写字楼是一个城市转型的‘晴雨表’。”一直以来,写字楼数量、层次都成为判断一个城市影响力和经济能力的符号,而写字楼的繁荣也推动着城市的发展。而据信息时报记者调查发现,佛山目前的甲级写字楼数量稀少,且配套略显不足,高档写字楼呈现供不应求的局面。业内人士认为,未来三年会成为佛山写字楼的发展高峰期,开发商应当在物管及智能化等软硬件配套适当超前打造,否则很容易被市场淘汰。

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当下写字楼投资 建议布局二、三线城市

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-30

方法论

写字楼投资新思路

现在北上广深的写字楼价格已经高高在上,再谈投资已经非寻常百姓能够参与的了。现在出手一线城市的写字楼,面临的是“高门槛,低回报”的现状。在这样的形势下,建议刚刚摸着写字楼投资门道的人,多看看二、三线城市的甲级写字楼,戴德梁行等机构预计未来1-2年,其租金有至少15%的上升空间。

关注区域中心城市

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南京高端住宅商业地产风景独好 写字楼热销

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-30

 据网上房地产数据统计,6月份以来,南京楼市认购量主要依靠江北和江宁两个板块。上周,位于主城区的城南、河西等板块,在认购量上已经和江北、江宁两个板块非常接近。其中河西板块从84套涨至143套,数量上与江宁板块相当。本报记者周彬

  高端房源卖得比普通住宅好

  城南、河西板块认购量追两江

  上周末,全市共有9家楼盘推出了新房源。凤凰和美6月24日晚上7点钟正式开盘,共推出280多套房源,连夜就卖掉了近8成,是上周末9个楼盘中去化率最高的。城南板块得此助力销量靠前。

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写字楼投资 风险与利润共存

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-20

 “甲级写字楼”,这个词语已经成为多数写字楼推广的流行词汇。在这个商业地产备受追捧的时期,写字楼投资也成为了众多投资者的优先选择。但是,面对不同的写字楼,能分清其级别的投资者少之又少。甲级是如何评定的?又有哪些基本要素?

  写字楼投资 风险与利润共存

  根据高纬环球研究报告显示,欧洲写字楼租赁水平大幅上升。从2010年4月到2011年3月一年间,欧洲银行业写字楼吸纳率较近5年平均水平上升了20%。同样,成都写字楼租赁市场行情也不断看涨。据中原地产(微博)统计数据,2010年写字楼的平均空置率仅为19.2%,2011年这个比例还在进一步下降。据仲量联行5月发布的成都写字楼白皮书显示,成都写字楼租金回报率目前处于7%-8%的较高水平。

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投资商铺 最好“榜上”写字楼

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-06-20

 限购因素加上房价过高,住宅地产投资受到的限制更多,但是商业地产不在此列,随着楼市调控以来,商铺投资一路飙升,价格也不断攀升新高。俗话说“一铺养三代”,投资一个优质的商铺的确是比存钱更划算,比当下的银行理财更靠谱的事情。当下有一种商铺正在悄然成为投资热点,那就是写字楼底下裙楼的商铺,尽管过去的关注度不高,但是投资潜力却是不小,优势较为明显。

  优势一:良好的商业地段。对于商铺投资而言,最重要的莫过于地段了,有了地段就一切收益都有了保证,没有地段即使说的天花乱坠也只是口头利好。大多数写字楼都建在交通便利之处、商圈中心之内,其中有些本身就是该商圈的代表性地标建筑,这是写字楼本身的需求特性决定的,没有良好的地段,写字楼自然无法吸引大量公司的入驻,自然也就无法产生经济效益。开发商在投资建设开发写字楼的时候,就会重点考虑地段因素,既然写字楼有了地段优势,那么该写字楼下的商铺自然也就共享了这一优势。购买写字楼下的商铺,地段通常都是不错的。

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我国99%的建筑都属于高能耗,写字楼能源是欧洲国家的七至八倍

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-05-19

很多人以为,节能的建筑就是绿色的,实际并不尽然,节能只是绿色的一部分,但至少节能性建筑向绿色迈进了很大的一步。时下耳熟能详的绿色建筑一直是市场关注的热门,很多人以为,节能的建筑就是绿色的,实际并不尽然,节能只是绿色的一部分,但至少节能性建筑向绿色迈进了很大的一步。 写字楼成耗能大户 节能环保并不是新话题,但几年来一直处于雷声大,雨点小的尴尬局面。能源引发的一系列题目日益突出,一方面国际能源价格高涨,另一方面,能源利用率一直不高,浪费严重。 一直以来,公用建筑都是能源消耗的大户,写字楼的节能在很长时间都被忽视,中心空调及玻璃幕墙的大规模使用,都助长了写字楼的能源耗费。空调之所以造成如此大的能源耗费,首先表现在设计不公道,其次是节能措施不普遍;另外现代治理水平跟不上,节能意识不强。据相关资料分析,我国99%的建筑都属于高能耗,写字楼能源是欧洲国家的七至八倍,是日本的十倍。目前建筑能耗中,采热空调占65%。 小细节降低大能耗 日本各地公司企业的办公楼、写字楼都装有新型空气循环系统,其空调也大都使用发电、炼钢及其他资源循环过程中产生的余热或太阳能作为动力来源,室内温度也严格执行冬天20度、夏天28度的规定,因写字楼温度规定为28度,日本员工们也可以不再西装革履,改穿T恤或不打领带。统计显
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合伙投资写字楼,除考虑空置风险, 还要担心租金分账

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-05-19

合伙投资写字楼,除考虑空置风险, 还要担心租金分账。

    现在有不少手握200万~500万元资金的投资客开始合伙买写字楼 这种做法可行吗?

    在“限购”“限贷”政策的双重打压下,手中有一笔闲钱但已无购房名额的投资客,很不甘心地离开了住宅市场。出于对货币贬值及物价上涨的焦虑,这部分投资客目光转向受限制较少的商业市场,资金实力雄厚的买家选择单枪匹马买商铺,但据了解,现在有不少手握200万~500万元资金的投资客开始合伙买写字楼。
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今年一季度高新区写字楼成交量一路猛蹿

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-05-07

 今年一季度,高新区写字楼成交量一路猛蹿,成交面积同比上涨了3.6倍!去年一季度,该区域的写字楼还正处于“商住倒挂”的十字路口。

  而短短一年时间后,高新区范围内写字楼成交量在全市范围内也是勇登第一。

  那么,是什么力量将这片区域推向了全成都市的写字楼销冠位置?带着疑问,本报将分别从区域优势、配套优势、区域产品本身等角度,对高新区内强势崛起的商务力量进行权威解读,帮助投资者把脉区域内的写字楼投资。

  成都大魔方、新世纪环球中心、保利国际广场……一系列的大手笔项目,从今年一季度开始,仿佛就让城南高新区再度成为成都楼市的热词,“从配套的角度来说,这些项目的出现无疑让高新区的商务环境上了一个崭新的台阶。”今年城南高新区写字楼开局就热销,和区域内的大配套提升、项目自身小配套的科学跟进有着非常直接的关系。

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