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相对于写字楼、住宅等其他物业,投资商铺的回报率怎么样?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-04-07

底层商铺投资回报率可超10%

理财一周报:节后不少SOHO项目十分热销,你是如何解读这一现象的?

李骁:有两方面的利好因素:SOHO项目本身是商业地产,因此不受调控影响;SOHO项目是小户型、总价低,业主又可以贷款,又有杠杆效应。原先投资普通住宅的人群开始关注商业地产,但如果让他买写字楼、买好地段的商铺,一方面买不起,另一方面也不懂如何去操作,小户型的商住公寓就这么热起来了。

但是小户型商用公寓吃香只是阶段性的现象,不可能是长期的现象更不可能是市场的趋势。这只能说明在市场发展的阶段当中,现在这一时间段是小户型商业公寓市场的爆发期。比如2003-2006年就是上海小户型公寓发展的高潮期,那几年上市的小户型公寓非常多,这几年就相对少了。投资客越来越多,所以小户型的需求量就越来越大,市场为了迎合这些需求就会大量上市小户型公寓。

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以写字楼和商铺为代表的商业地产迎来迅速发展的市场机遇

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-23

 从限购令到“新国八条”,全方位的调控政策剑指住宅市场,多地楼市继续奉行紧缩调控政策。而与之相反,以写字楼和商铺为代表的商业地产项目却迎来迅速发展的市场机遇,商业地产已然成了投资者逐利的“高地”。

近日,以商业地产为引导的武汉南国置业股份有限公司发布2010年财报,年报显示:2010年,南国置业实现营业收入66,163.18万元,同比增长12.66%;归属于上市公司股东的净利润19,241.48万元,同比增长15.78%;每股收益0.40元。

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杭城的酒店式公寓、写字楼、商铺成交量呈上升趋势

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-20

  浙江在线03月17日讯如果说去年是商业地产的冬天,那么今年,商业地产的春天已然来临。这几周杭城的酒店式公寓、写字楼、商铺成交量呈上升趋势。杭城现有的商业地产投资回报率如何?本报记者特意探访杭城几大街区的商铺,各区块的写字楼,近期成交的酒店式公寓,给投资商业地产的读者灵灵市面。

  杭州城有七大商业街区,分别是湖滨名品街、武林女装街、新华丝绸之路特色街、清河坊历史街区、信义坊步行街、四季青服装特色区、梅家坞茶文化村,还有多条饮食特色街,比如高银街、胜利河美食街都是旺铺所在,租售的价格不菲,甚至有不少是有价无市。人气旺,街区成熟,商铺的租金、售价同样居高不下,回报率究竟如何呢?

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