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房产税还能再穿上什么合理和正义的新衣呢?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-20

  有没有人碰到过这样的事情?他向租车公司租了一辆汽车,租期未满,一日,租车公司来告诉他,现在日本地震海啸,汽车公司停产、减产,不得不提高其价格,你如今租用的汽车提价了30%,由原来的中档车价格变成了高档车价格,同时也提升了你的身份象征,所以本公司从今日开始要额外加收你一笔汽车使用费……

  我估计没有,如果有,在民间称其为“打死狗讲价”。不过,如果你租用的是购房时一同而来的70年的土地使用权,以后恐怕就不好说了。
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我国现行房产税弊端频现

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-14

 美国房地产投资市场的火爆程度跟中国是有的一拼的,而美国跟中国房价的差距又有多大呢?我们先说说日前出台的房产税的问题吧。针对日前重庆市和上海市决定扩大房产税的征收范围,房产税的讨论又一次掀起了高潮。

举个很简单的例子:据《中国经济周刊》报道,2010年北京房价平均地价大概为8000元/平方米,北京国土面积为164.1亿平方米,两者相乘,可以得出当前北京土地总市值为130万亿元人民币。2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元,折合成人民币为95万亿元。理论上,北京土地总市值已经超过了美国的GDP总量,而不仅仅是跟美国房地产市场的对比,历史总是惊人的相似。二战后三十几年的时间里,日本经济经历了一段高速发展期,其GDP增长率曾一度保持在两位数。巅峰时期的日本也曾经出现过诸如“卖掉日本皇宫可以买下美国加利福尼亚州”、“卖掉东京可以买下整个美国”的说法。结局是日本“失去的10年”。

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世联快评:保障房和房产税成今年两会热点

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-12

   2011年的两会上,楼市依然是热点,其中保障房和房产税受到高度的关注。保障房问题自从2004年以来,便一直是两会最受关注的房地产热点问题,各种提案所涉及的方面十分广泛,从制度到法律再到融资等,例如廉租房制度的建立健全、多位一体住房保障体系的建立、保障性住房的资金来源问题、保障性住房法律体系的建立、保障房问责制度的建立以及申请保障性住房门槛的确立等等。

    今年依然是调控年,各种调控手段的力度在短期内不会放松,从今年两会的形势来看,保障房建设应该会进入一个持续落地执行的阶段,保障房的建设相比2010年将更上一层楼。尽管保障房建设是每年两会最受热议的房地产问题,但是今年两会对保障房的关注重点有所转移,议案主要集中在保障房的融资问题上,如发行国债支持公租房、地方政府成立单独机构向银行融资、中央设立保障性住房建设基金以及利用保险资金支持保障性住房建设等,从议案关注的内容可知,目前关注的已不是障房会不会落实的问题,而是保障房建设所需的资金来源问题,保障房建设力度不会松懈,保障房建设数量不断增加,保证保障房建设资金的充裕已成当务之急。

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