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政府应充分认识到房屋租赁市场的巨大潜力

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-04-02

个人认为,政府不应仅仅调控“租金”,而是要着眼长远,尽快出台有效措施,从根本上规范和繁荣我国房屋租赁市场。具体可从以下三方面着手:

   首先,要“让更多人愿意租房”——加大对承租人合法权益的保障,引导大家将租房作为短期和中期满足居住需求的首选。

   在美国,租房居住是一种常态的住房消费形式。有一些美国人具有购房能力却依然选择租房居住。他们认为租房居住很方便,居住权益也有保障,而且可以根据工作变化、家庭人口变化不断调整住房,更能够体现住房为人服务而不是为房所困。
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离婚后一方无经济能力租赁房屋的,仍可以居住在离婚前的房屋内

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-22

  离婚房产分割原则及方法

    ㈠、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

    ㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

    ㈢、对父母出资为子女购房的处理:

    ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小,一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与。
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