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相对于写字楼、住宅等其他物业,投资商铺的回报率怎么样?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-04-07

底层商铺投资回报率可超10%

理财一周报:节后不少SOHO项目十分热销,你是如何解读这一现象的?

李骁:有两方面的利好因素:SOHO项目本身是商业地产,因此不受调控影响;SOHO项目是小户型、总价低,业主又可以贷款,又有杠杆效应。原先投资普通住宅的人群开始关注商业地产,但如果让他买写字楼、买好地段的商铺,一方面买不起,另一方面也不懂如何去操作,小户型的商住公寓就这么热起来了。

但是小户型商用公寓吃香只是阶段性的现象,不可能是长期的现象更不可能是市场的趋势。这只能说明在市场发展的阶段当中,现在这一时间段是小户型商业公寓市场的爆发期。比如2003-2006年就是上海小户型公寓发展的高潮期,那几年上市的小户型公寓非常多,这几年就相对少了。投资客越来越多,所以小户型的需求量就越来越大,市场为了迎合这些需求就会大量上市小户型公寓。

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投资成功的秘诀就是:纪律和耐心。

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-15

 3月12日下午,由《金融投资报》主办的“家庭理财大讲堂”在月映长滩体验中心开讲,被称为“中国投资实战教育第一人”的教育专家赵耀君向读者透露了他的投资法则。他表示,未来10年,是虚拟金融的时代,投资者应该少买房多炒股,股市在5年内将突破2007年高点,达到6200点以上。“投资就是管理风险,通过管理好风险,来获取利润。投资成功的秘诀就是:纪律和耐心。”

炒股忌听小道消息

赵耀君有很丰富的投资经验,不少朋友都喜欢向他请教选股问题。“大家现在选股靠的是什么?看新闻靠媒体,找专业人士分析,或者听小道消息?6000点的时候全民都在炒股,小道消息随处可见,那么大家选股岂不是变成了道听途说。成也消息,败也消息,小道消息或许让你10次中9次赚钱1次赔,但是往往就是这一次会全部赔完。”赵耀君表示,选股要看每股收益,每股收益没有上0.3元的就不值得选。

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投资写字楼需把握时机 优质商铺谱写高端特色

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-02-26

投资写字楼需把握时机

基于跨国公司及内资企业扩张而带来的对优质写字楼面积的需求,以及随着写字楼品质的升级而催生的企业搬迁需求,1月份,一些优质地段的写字楼已提价10%至15%,较去年末有所上涨。尤其是城市周边交通便捷的新项目逐渐受到关注。业内人士分析认为,部分写字楼租金的提高并不代表写字楼租赁市场整体火爆,目前本市高端甲级写字楼在招商方面仍面临一定压力。但随着新供应的增加,部分城市周边或工业园区的写字楼逐渐得到商户认可,交通是否便利成为新项目是否具备提价底气的重要因素。

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