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限购之下,如何投资才能在楼市中运筹帷幄?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-05-26

 面临新政对于住宅地产的“围追堵截”,如何才能胜利突围?既要寻求到更为稳妥的投资渠道,找寻新的利润增长点,最大限度的实现自身经济利益诉求;同时又要规避政策的影响,承担最低限度的风险。承载众多期许目光的商业地产,由此进入众多投资者的视线中,迎来新的转机和机遇。在普通住宅销售情况不理想的情况下,2011年贵阳市商业地产销售形式一片良好。

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住宅“限购”后,楼市的下一个热点在哪里?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-04-22

 住宅“限购”后,楼市的下一个热点在哪里?近期,随着一轮又一轮的楼市调控政策出台,住宅市场受到严重影响。而随着经济的发展和通货膨胀的压力持续加大,市场对商用物业特别是写字楼的需求快速增加。

据了解,不少开发商看好商业物业的未来发展,国内经济的高速发展,各类型企业面临扩张和产业升级等原因使写字楼特别是高端写字楼需求大幅攀升,加上投资客看好商业物业,促使各地写字楼市场逐步趋热。据中原地产监测,四大一线城市写字楼市场已呈现供不应求之态势,特别是广州的写字场租售价格上涨更为迅速。因此,在住宅日益萎缩的情况下,写字楼等商业物业却日益强大起来,成为市场的热点。

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政府打压楼市投机炒房的决心确乎不拔

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-19

 卷首语:新年伊始,随着“新国八条”和“京十五条”的强势出台,政府打压楼市投机炒房的决心确乎不拔。限购、限贷、限售、限租,步步紧逼,风声鹤唳。不少游资和急需寻找投资途径的民间资本在经过短暂的徘徊观望后,开始把视线转向不受楼市调控影响的商业地产。春节以来,各种数据显示写字楼、商铺等商用物业越来越受到市场的青睐。套数、贷款不受新政影响、价格相对稳定……商业地产的这些“利好特质”,在“限”字当头的楼市背景下,不仅让刚需购房者和投资客情有独钟,更引得一拨先前专注住宅的地产商窥伺效慕,投鼠忌器,调整战略,欲由居住地产杀入商业地产分一杯羹。
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宏观经济不下滑楼市就不会现拐点

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-14

 明年楼市仍将供不应求房地产价格难降

在昨日举行的2009年地产金融年会上,华远地产董事长任志强再抛惊人言论,从其分析的明年楼市供求关系,及目前体制下的出地出让现状,似乎均可以得出结论,明年的房地产市场仍将进一步向上。

据任志强介绍,到目前为止,北京今年已出让654.4公顷土地,完成今年计划的51%,“今年很难完成计划了”。同时北京商品住宅的销售额已经达到了700亿,“我们历史上全年完成任务的情况下最高收入是570亿元,和历史最高纪录相比,地价增长了1.3倍,9月份当月土地溢价值达到129%”。

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楼市资金是否会分流到股市?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-14

 自2011年1月初以来,维护股市投资者信心的最重要因素是住房限购政策,市场一致认为,对住房的限制政策将分流资金到股市。但笔者认为楼市资金分流到股市需要具备一定的条件,股市与楼市不存在此消彼长的关系,如果楼市低迷则股市也会走熊。...

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