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真正炒房的人,手上一定有足够的资金,快进快出

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-17

   LZ 真是强人,比那些唱空楼市的狗屁专家及走狗(如什么三剑客之流)更具有社会责任感。 

从我个人的实践经验看到,LZ上面的分析是正确的。如我去年买的二套二手房,房屋的评估会低于你成交的价格,买房人能贷的款有最多是评估价格的80%,因此买房人在首付款比例上往往都高于40%或50%。更不要说,你是公积金贷款,更是有额度限制(最高80万)。还有,为了降低交税的金额(避税),往往网签的价格远低于实际成交的价格。首付款比例,按照网签价格一定会高于50%。因此对有实际刚需的,仅有利率的影响,但谁会考虑真的给银行打20或30工,不是提前还或考虑通胀贬值不还。 
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中国有多少人在炒房?

分类: 地产资讯 发布: zhushican 浏览: 日期: 2011-03-14

 2005年7月,易宪容一篇千余字《谨防房地产业要挟整个中国经济》的评论,在房地产业界掀起一场大讨论。此后,由于抨击内地房地产行业是暴利行业,坚称房地产泡沫必将破灭,与任志强就“中国房价高不高”唇枪舌战,炮轰地产大佬等举动,他被冠以“房地产平民代言人”称号。2月25日易宪容做客中国网,谈谈他眼中的中国房地产及经济走向。

国八条是国十条的升级版,有三点具有新意

中国网:问题和最近的国八条有关,国八条有“最严厉的地产调控”之称,您对国八条如何解读?

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